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广西钦州如意城
http://www.88804911.cn/      2018-08-22 11:44:09      来源:西里传媒      点击:
广西钦州如意城|钦州作为北部湾经济区重心,三大经济圈结合部,更是中国一带一路的核心港口,有着得天独厚的港口资源与优势。钦州处于北部湾湾顶,面向东南亚,背靠大西南,是西南地区最近的出海口,是中国-东盟自由贸易区最前沿阵地,是中国南部有着5亿吨吞吐能力的天然深水良港。距离南宁、北海机场也只有110公里,融入了广西北部湾经济区“半小时”经济圈,是广西沿海地区海陆交通枢纽。
在钦州的超级规划之下,中石油、中石化、中药民族药国际协同创新中心、卫星应用产业等国际大型企业及高科项目产业全面入驻。钦州“中马产业园”是由习主席亲自指示打造的“旗舰项目”“示范区”,是中国第三个中外政府合作的建设的工业园区,被称为“北部湾之脊”。2018年,园区建成15平方公里,2020年,园区建成26平方公里,为了支持园区建设,中央和地方政府每年给予园区10亿元开发资金补贴。预计到2030年,中马产业园人口将达到30万。
钦州港由于是企业集中的港务区,大部分建设都用在了各类企业、产业园等,可作为住宅用地的少之又少,资源稀缺度可与海南相比,在城市建设完成,企业大量聚集、商业高度发达,地段日趋完善之后,对住宅的需求会与日俱增,届时,无论是求租,还是转售,都会有着极高的市场价值。

企业大集群,紧邻中马产业园,大型企业、产业形成集群效应,围绕中马产业园带来的交通、商业将会十分繁荣,为本案带来配套的同时,也会提升项目的居住、求租需求,再加上石化产业园区、综合物流加工区、增加巨大的升值空间。建设中的市政路就在项目旁边,直通中马产业园。
作为一个极具投资价值的高品质项目,如意城在返租政策上首屈一指。作为钦州实力雄厚的大型企业,不仅拥有丰富的开发经验,在返租政策上也有着极好的先例和口碑,目前的钦州巨龙国际就是返租项目,现已经返租五年。如意城项目返租力度更加给力,按照钦州租金的1.66倍进行返租,接近商业的回报比,25元/平/月,以100平为例,每个月返租2500元,每年返租30000元,十分可观。对比钦州市区,130平四房租金才2000元,约15元/平/月,我们是它的1.66倍。

交个首付就买房,100平首付按照15万计算,贷款约40万,30年商贷月还款2122元,返租就2500,完全高过还款,还有剩余。十年返租,100平以内购价计算是48万,十年后返租30万,收回总房款的62.5%,回报率惊人,况且十年后钦州港已经完全成型,通过十年返租的养宅,得到一个价值翻倍且有着极高市场的固定资产,转手就是一个高额回报。

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